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認定借名買房應著重從以下三方面考慮：

一是有無借名買房之合意。二是借名買房是否具備必要性、合理性。借名買房行為的產(chǎn)生歸因于國家房產(chǎn)限購、限貸政策的施行。實踐中，實際購買人或因自己不具備購房資格、貸款資格等種種原因而借用他人名義購買。三是案涉房屋出資、占有使用情況。